香港の不動産の面積はどのように計算されますか?

香港の不動産の面積はどのように計算されますか?

香港で不動産を購入する場合、面積の計算方法は本土とは大きく異なります。多くのバイヤーはローカルルールを理解していないため、誤解しています。この記事では、香港の不動産面積の計算方法を詳細に紹介し、最近の注目トピックスと組み合わせて、読者が香港の不動産市場をより深く理解できるようにします。

1. 香港における一般的な不動産面積の計算方法

香港の不動産の面積は通常「平方フィート」（1平方フィート≒0.0929平方メートル）で測定され、主に以下の3つの計算方法に分かれます。

2. 香港の不動産市場における最近のホットトピック

過去 10 日間、香港の不動産市場で主なホットスポットは次のとおりです。

3. 香港と中国本土の面積計算の比較

本土の不動産は通常「建設面積」に基づいて価格設定されますが、香港では 2013 年から「販売可能面積」に基づいた価格設定が義務付けられており、購入者にとってより透明性が高くなります。

4. 香港で不動産を購入する際の注意点

1.エリアデータを再確認してください: 開発者または仲介業者に詳細な面積計算手順を依頼して、バルコニー、テラス、その他のエリアが含まれるかどうかを確認してください。

2.シェア率を理解する：使用可能面積には共用部分は含まれませんが、管理費は通常建物面積に応じて計算されます。

3.最近のポリシー変更に注意してください：「辛味食品排除」を受けて市場の活性化は進んでいるが、同時に銀行の住宅ローン政策も緩和されるかどうかには注意が必要だ。

4.フィールドトリップ: 香港の不動産の実際に使用可能なスペースは、デジタル表示よりも小さいことがよくあります。空間レイアウトを実際に体感してみることをお勧めします。

5. 専門家の意見

最近、多くの専門家が香港の不動産地域の問題について次のような意見を表明しています。

結論

香港における不動産規模の計算方法を理解することは、特に現在の活況な市場において、購入者にとって非常に重要です。住宅購入者は、単価だけでなく、実際に利用可能なスペースにも注意を払い、より多くの比較を行うことをお勧めします。 「撤去」政策の実施により、香港の不動産市場は新たな変化のサイクルを迎えており、合理的な分析と慎重な意思決定が特に重要となっている。